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一周一报(12.17-12.23):全国多地楼市调控“松绑”?武汉部分银行下调首套二

作者: 武汉新闻网 更新时间: 2019年11月22日 16:22:54 游览量: 152

简述:

一周一报(12.17-12.23):全国多地楼市调控松绑?武汉部分银行下调首套二套房贷 ... 一周土拍 看点 01 12月20、21日两天武汉土地市场挂牌8宗地块,全部底价成交。8宗地块成交总价达1

  一周一报(12.17-12.23):全国多地楼市调控“松绑”?武汉部分银行下调首套二套房贷 ...

  一周土拍

  看点

  01

  12月20、21日两天武汉土地市场挂牌8宗地块,全部底价成交。8宗地块成交总价达119.18亿,出让总的净用地面积为52.04万方。

一周一报(12.17-12.23):全国多地楼市调控“松绑”?武汉部分银行下调首套二套房贷款利率一周一报(12.17-12.23):全国多地楼市调控“松绑”?武汉部分银行下调首套二套房贷款利率其中武汉金科尼棉花有限公司拿下新洲邾城街涉宅地块,华侨城52亿再夺杨春湖高铁商务区P(2018)158号地块,金地和中核联合控股的武汉云晟拿下蔡甸P(2018)157号商住用地,中铁十八局则以楼面地价11028元/平竞得积玉桥还建项目,位于百步亭的P(2018)138号地块则被武汉地产拿下。

  12月21日经开区的两宗地块P(2018)153号和P(2018)154号地块则均被武汉车都集团有限公司底价竞得。

  乐居视点央企和国企是拿地主流。

  武汉要闻

  前11月新建住房销售14.7万套 武汉楼市供应快速上扬

  根据武汉市房管局12月14日发布的月度数据,11月份武汉新建商品住宅成交1.9万套,相较10月增加约25%。1-11月,新建商品住房销售14.7万套,销售面积1582.72万平方米,环比增长14.60%。这一年,更多房企新面孔出现在楼市,先来一步的房企更是使出浑身解数,加大了市场的争夺。

一周一报(12.17-12.23):全国多地楼市调控“松绑”?武汉部分银行下调首套二套房贷款利率乐居视点:销量环比增长的背后,是市场供应的保证。

  看点

  02

  武汉市部分银行下调首套二套房贷款利率

  房贷市场出现一个转折性变化——武汉市场房贷利率一改“居高不下”的态势,部分银行悄然下调上浮幅度。

一周一报(12.17-12.23):全国多地楼市调控“松绑”?武汉部分银行下调首套二套房贷款利率记者通过询多个楼盘售楼部了解到,部分银行从11月份开始下调利率上浮幅度,首套房利率从上浮30%下调至20-25%,二套房从上浮40%下调至25-30%。

  乐居视点:这是从2017年5月至今,武汉房贷利率一年半时间首次出现下调。这是一个拐点也是楼市真正降温迹象的显现。

  看点

  03

  武汉商品住房库存超1480万平方米

  12月17日从武汉市房管局获悉,该市商品住宅库存面积已连续4个月增加。截至11月底,全市已批准预售尚未网签的商品住房139254套,面积1480.38万平方米。

一周一报(12.17-12.23):全国多地楼市调控“松绑”?武汉部分银行下调首套二套房贷款利率乐居视点:武汉部分区域已呈现出供大于求的局面,整体来看,武汉购房环境还是倾向于购房者的。

  全国要闻

  棚改大市菏泽打响全国取消限售首枪

  12月18日,山东菏泽宣布取消新房、二手房限售政策,这是全国首 个取消“限售令”的城市。

  菏泽市住房和城乡建设局挂出的通知称:取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(菏政办发〔2017〕42号)中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施,即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。

  该通知还称,不再监管实力强、信誉好的企业的商品房预售资金,其它企业在现有的市区商品房预售资金监管标准的基础上,降低一半执行,最低可放宽到监管额度的10%。

  乐居视点:菏泽一城的取消限售,远不能撼动全国的楼市格局。“房住不炒”依然是主旋律。

  广州限购松绑:“330新政”前出让土地的公寓可卖个人

  12月19日晚间,广州市住房和城乡建设委员会官方网站发布《广州市住房和城乡建设委员会关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》(以下简称《意见》),并解读指出,在2017年月3月30日后成交土地的商服类物业的销售对象应当是法人单位,而2017年3月30日前(含当日)成交土地上的商服类物业不再限定销售对象,个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。

一周一报(12.17-12.23):全国多地楼市调控“松绑”?武汉部分银行下调首套二套房贷款利率乐居视点:这在一定程度上还是能够激活广州市场公寓等商服物业的库存量。

  深圳首套房贷利率阶段性松动 土地流拍下行趋势不改

  12月19日,21世纪经济报道记者的调查显示,深圳部分中资和外资银行调整了首套房贷利率,由基准上浮15%调为10%,但并非普遍,而是针对不同项目和客户进行甄别。

  21世纪经济报道记者调查发现,深圳的首套房贷利率在一线城市中最高。北京大多数银行实行首套房基准利率上浮10%,二套房基准利率上浮20%;广州从10月开始,四大行均执行首套房贷利率上浮10%。

  上海则是一线城市中首套房贷利率最宽松的,上浮10%是常态,上海工行、农行甚至可以做到9.5折利率。

  除一线城市外,多个二三线城市已出现部分银行房贷利率有所回调,下调幅度基本在5%,如杭州、宁波、南京、佛山等,且这一趋势正在继续扩大。

  乐居视点:全国多地房贷利率有所下调,但其实力度和广度都非常有限。

  看点

  04

  2018,已无房地产税法

  贯穿2018年全年的房地产税法出台预期,终将落空了。十三届全国人大常委会第十七次委员长会议14日上午在北京人民大会堂举行。在此次会议的议程中,并无出现房地产税法的字眼。如果没有极其特殊的情况,十三届全国人大常委会第七次会议将是2018年年度最后一次全国人大常委会会议。这也意味着,房地产税法今年已经没有提请全国人大常委会审议的可能。

  看点

  05

  珠海购房社保降至12个月内

  12月21日下午,记者从珠海市住房和城乡规划建设局(以下简称住建局)获悉,该市相关区域已经降低购房门槛,非珠海市户籍居民购房,按个人条件已从此前的需连续5年社保改为只需缴纳1个月、3个月、1年不等。

一周一报(12.17-12.23):全国多地楼市调控“松绑”?武汉部分银行下调首套二套房贷款利率看点

  06

  新个税专项扣除细则来了!

  历经多轮广泛征求意见后,12月22日,国务院正式对外发布《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,标志着我国个税改革迈出综合征税的关键一步,明年起纳税人将获得更大减税。暂行办法将伴随新修订的个税法于2019年1月1日起施行。今后纳税人计算个税应纳税所得额,在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外,还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金,以及赡养老人等6项专项附加扣除。

一周一报(12.17-12.23):全国多地楼市调控“松绑”?武汉部分银行下调首套二套房贷款利率一周城建

  地铁纸坊线即将开通 三大特色站亮相

  武汉地铁纸坊线即将开通,20日,地铁纸坊线向媒体揭开神秘面纱,三个别具特色的地铁站将科技和自然完美融合:艺术墙会唱戏,室内站厅能种绿植。这些特色站将随着即将开通的纸坊线和市民见面。

一周一报(12.17-12.23):全国多地楼市调控“松绑”?武汉部分银行下调首套二套房贷款利率纸坊线由7号线一期工程野芷湖站引出,沿文化大道、文华街向南行,全长约16.69公里,均为地下线。全线设站7座,设新路村站、大花岭站、江夏客厅站、谭鑫培公园站、北华街站、纸坊大街站、青龙山地铁小镇站,单程需22分钟。

  看点

  2

  湖北近期将新建10余条铁路 2020年武汉三小时内通达周边省会

  近日,省发改委公布了《湖北省铁路中长期发展规划》,“规划”明确以武汉为中心“米”字形高铁网和放射状城际网构架,巩固提升武汉全国铁路枢纽地位。到2020年,基本建成以武汉为中心,联系全省主要城市的快速城际客运网络,实现城市圈(群)内部0.5~1小时交通圈,城市圈(群)之间实现1~2小时到达。

一周一报(12.17-12.23):全国多地楼市调控“松绑”?武汉部分银行下调首套二套房贷款利率其中备受关注的近期新建项目共有10余个,其中5个是高铁项目。包括武杭高铁黄冈至黄梅段、宜昌至郑万高铁联络线、西安至十堰高铁、沿江高铁武汉至宜昌段、武西高铁武汉至云梦直通线、呼南高铁襄阳至常德段、荆门至荆州铁路、当阳至远安铁路支线、阳逻港等沿江港口疏港铁路、铁路物流基地等。

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